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这几年，农村的发展越来越好，许多在外打拼的东说念主手头充足了，便开动回桑梓盖屋子，返乡建房，成了不少东说念主齐备“酌水知源”的一种神志。
网友@r红：此生向往的生存是，城里有套房，村里有块地和自建房小院，在手合手1万元的退休金，这是未便是完好的东说念主生呢。
网友@一夏田螺：户口上学的时候迁出去了，自后责任买房在城市落了户，户口思回农村挺难的了，嗅觉比城市户口还值钱。好在村里的屋子不错摄取，比如村里的屋子，爷爷传给爸爸，目下爸爸又让确权在我名下，天然不成重建，但是不错维修。
城里有房好齐备，能在村里有套属于我方的自建房就不太容易了，环球是不是外传过对于农村自建房“被叫停”的传闻以及翻建、扩建是否可行的问题，激勉了许多东说念主的强烈盘问和担忧，自家屋子还能不成修？思多盖一层行不行得通？这类问题成了环球茶余饭后的热门话题。
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农村自建房不成翻建了？
正当屋基地，翻建没问题
淌若你的屋基地是正当的，况兼屋子确乎依然年久失修，只须经过村里和相干部门审批，翻建是不错的，前提是要按限定来办手续，先苦求诞生策画许可证，否则暗自动工就有可能被认定为违建。
即使屋基地正当，翻建也要免除相干限定，比如，屋子的面积、层高级皆有明确收尾。《国土资源部对于加强农村屋基地处罚的想法》指出，各地凭据经济发展水平，合理细目屋基地的面积措施，不得超措施建房，部分地区要求新建房屋的作风要与当地环境相助，过于夸张的联想可能无法通过审批。
违法占地？别思翻建
淌若你的屋子所昔时悄悄占了耕地或其他分辨法的地盘建的，那就难过了，目下国度对地盘使用的处罚绝顶严格，凭据《地盘处罚法》第六十二条限定，违法占用地盘进行诞生的，地盘支配部门有权责令限期捣毁，这种屋子莫得正当的屋基地使用权，翻建更是不可能。
黑丝说白了是农村自建房不是不成翻建了，而是要按限定来，这么才能宽解住新址！
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不敢发一又友圈的农村自建房
如今发个一又友圈可真的个时代活，尤其是自建房建好了，许多网友心里尽是开心，却又恐惧重重，发一又友圈怕被东说念主说夸耀。
今天给环球扒一扒让东说念主真贵妒忌的自建房，从策画联想到完工，皆詈骂常有参考价值的，尤其是前后改进对比，太思去望望了。
网友@夏令一现：客岁回桑梓，改造了30年的老屋子，真的深有体会，当初咱们预算也有限，通盘改进历程真的苦思恶想。
屋子面积不小，还有个荒原多年的院子，嗅觉任务宏大，咱们亦然尽量省钱，产品我方选材料作念，门窗找了熟东说念主维护装，瓷砖亦然我方一块块贴上去，天然累，但看着家少量点变样，真的绝顶有配置感。
网友@夏令一现：90后礼聘裸辞回农村改屋子，当初只须9万块的积蓄，还有个500㎡的院子，对我来说是个不小的挑战，为了省钱决定尽量亲力亲为的干，把家里的所有产品、门窗、瓷砖皆我方入手来完成。
我花了不少时刻联想新阵势，确保每个区域皆能充分期骗，接下来便是拆旧责任，天然历程粗重，但看到旧屋子少量点被改进，心里的欣慰感油关联词生。
网友@拿铁：在城市打拼了多年，积聚了20万的资金，在自建房的历程中，磋议到家里东说念主口未几，将原本的一层改成了公区，客餐厅、厨房、书斋以及文娱室等，二层住玄妙的逍遥区。
淌若你正准备建房，一定要把稳以下几个别东说念主的坑，你别踩：
*自建房层高别太夸张，一楼来个3.6米，楼上3.2米，气象又气象。
*自建房一楼得有个卧室，给老东说念主家准备的，最佳带个孤独卫生间，苟简。
*自建房房间别整太多，不是绝顶有钱，别整挑高客厅，省钱又不至于天际旷。
*阳台别封死，留个露台，空气勾通，端倪感也有了，淘气放张椅子就能成晒太阳的逍遥区。
*自建房别挖地下室了，太用钱还容易湿哒哒，一年也用不上几次。
*外墙别贴瓷砖，水包砂不详水磨石，顺眼又安全。
*院子别全铺水泥了，种点花卉，搭个凉亭，通盘逍遥区。
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若何才能在农村建房？
看了别东说念主的自建房，许多东说念主绝顶真贵，也思要道有一个农村自建房，那么若何才能在农村建房呢？
其实环节是要有屋基地，凭据《地盘处罚法》第六十二条，屋基地是村集体所有，村民有权苦求使用，但必须欣慰一定条款。
必须是农村户口：率先得是农村户口的村民，况兼要常住在村里，名下不成有其他屋基地，农村户口依然落户城市的，不享有农村建房职权。
年满20周岁，孤独生存：苦求东说念主要年满20岁以上，具备孤独的经济才调，况兼和父母依然分户。
因征地或天然灾害耗损屋基地：淌若国度征用了你家的屋基地，不详屋子因天然灾害损毁，也不错重新苦求屋基地建房。
依然有屋基地不详依然苦求了屋基地，也要把稳以下几点：
房屋翻建有要求：
淌若你思翻建老屋子，必须保证屋子主体结构还挺好，况兼之前莫得翻建过。
自建房要相宜措施：
不同处所对屋子面积有要求，比如有的处所每户能建80-120㎡，有的处所允许100-150㎡，但不成跨越三层，总面积也不成跨越360㎡，这个具体要凭据你户籍所在地情况而定。
必须苦求审批：
建房前，一定要先向村委会或相干部门苦求，审批通事后才能动工建房。
农村自建房并非不成翻建sites like 91porn，而是需要免除国度和处所的律例，环球在建房或翻建前，一定要了解相干计策，按限定做事，才能告成住进我方中意的新家。